En liste over de købere agent Sydney ordliste - Grundlæggende vejledning for begyndere! af Toni Adams

En liste over de købere agent Sydney ordliste - Grundlæggende vejledning for begyndere! At kende Købere agent Sydney terminologi betyder hver eneste gang, du er i kontakt med en du vil være i stand til at træffe mere kvalificerede valg og bringe klogere beslutninger. Lad ikke de fast ejendom jargon komme i vejen for din ejendom drømme og være forberedt, læse og gøre dig bekendt med alle de vilkår, der kan være en hindring, mens du kommunikerer med din agent. Vi har listet ned vilkår; procedurer og ejendomsbranchen taler på en nem liste. Læs og være parat til en hvilken som helst ukendt begreb og kommunikere for din ejendom som en professionel.

A - Vurdering: Fast ejendom vurdering, ejendom værdiansættelse eller værdiansættelse jord er processen med værdiansættelse af fast ejendom. Værdien normalt søgte er ejendommens markedsværdi. Det er den rapport, der indeholder en vurdering af salgsprisen for en bestemt ejendom. De er udarbejdet af fast ejendom sælgere og agenter, som regel gratis.

- A-Reit- australske Real Estate Investment Trust. Formelt kendt som fredede ejendom Trusts. A-REIT er en australsk børsnoteret Property Trust, der køber ejendom, generelt erhvervsejendomme) og styrer det på vegne af investorerne. Investeringen tillid ejer en portefølje af mange ejendomme, som på grund af deres værdi og størrelse, ikke kan købes med det gennemsnitlige privat investor. Således er disse store investeringer brudt op i enheder af mindre værdi, der kan købes af private investorer, der bliver investorer eller interessenter. Deres indkomst kommer primært fra husleje.

C- Capital Growth er stigningen i værdien af ​​ejendommen over tid. Det afhænger i høj grad af, hvor og hvad du køber, historisk fast ejendom oplever stabil vækst over en længere periode sigt

-. Kapitalvindingsskat (CGT)

skat, når en ejendom er solgt. Dette er baseret på forskellen mellem den oprindelige købspris og salgsprisen, herunder køb og salg omkostninger

-. Kapitalvindingsskat rabat

En rabat på 50% på CGT betales, forudsat ejendommen har været ejet i mindst 12 måneder (og forudsat forskellige andre betingelser er opfyldt)

-. fortrydelsesfrist

en fortrydelsesfrist er en mængde af tid efter en kontrakt er indgået i hvilken kontrakten kan trækkes tilbage (behandlet som om aldrig trådt i). Eller med andre ord, det er den tid, gives til en fremtidig køber til at overveje den forestående ejendomskøb. Det starter på det tidspunkt, salgskontrakten er foretaget - dvs. på udveksling. Den slutter ved 05:00 (Sydney tid) på den femte arbejdsdag efter den dag, hvor kontrakten blev lavet.

D -Depreciation Skema - er en liste over emner i en investeringsejendom, der kan afskrives, og hævdede som en skattefordel. Generelt omfatter elementer såsom varmt vand systemer, aircondition, el-systemer, tæpper og lignende.

E- Equity - i fast ejendom, er egenkapitalen beregnes ved at tage markedsværdien af ​​en ejendom og fratrække det beløb, der stadig skyldes på et realkreditlån. Med andre ord, det repræsenterer den del af den ejendom, du ejer i forhold til den del, at långiver ejer.

F- Fixed Rate lån-Et lån, hvor renten er fast for en periode. Den fastforrentede lån et variere fra en op til 20 år

G- Gearing -. Udtrykket bruges til at beskrive lån til at købe en investeringsejendom

jeg -Interest-Only lån -. A lån, hvor der betales kun renter og hovedstol forbliver ubetalt i slutningen af ​​lånet. Interesse kun realkreditlån er populære blandt långivere og låntagere på grund af deres evne til at gøre det muligt for boligejere at finansiere boliger med realkreditlån de måske ikke ellers opfylder betingelserne for.

L- långiverens pant forsikring - en præmie, der betales af køberen, hvis lånet er mere end 80% af værdien af ​​ejendommen. Denne type forsikring dækker långiver, hvis låntager misligholder lånet

-. Line of Credit Lån - Dette er et lån, som svarer til et kreditkort, hvor du er i stand til at hæve penge, som du har brug for. Minimum og til tider regelmæssig, skal afdragsfrie restitutioner foretages

-. Low-Doc lån er de lån, hvor minimal dokumentation er obligatorisk af ansøgeren og mest almindeligt anvendes af selvstændige. Rentesatsen er ofte højere end for en fuld-doc lån

-. Lån-til-Value-Ratio -. Værdien af ​​lånet som en procentdel af værdien af ​​ejendommen

M- Median Pris - statistisk mål, der anvendes af de Købere Agenter Sydney for at måle bevægelser i priserne. Medianen Prisen er afledt ved at arrangere ejendomspriserne i stigende eller faldende rækkefølge og derefter vælge den midterste pris.

- realkredit- realkreditlån bruges af enkeltpersoner og virksomheder ligeledes at gøre køb af fast ejendom uden at betale hele værdien af ​​købet up-front. Over en periode på mange år (20-30), at pantsætter tilbagebetaler lånet plus renter, indtil han /hun til sidst ejer ejendommen og pant er taget ned.

Her er halvvejs af listen fra AZ over termer anvendes i Købere Agenter Sydney ordliste. Læs mere i næste måned om resten af ​​listen, og andre udtryk, der anvendes i ejendomsbranchen.