Ejendom Marketing inde i en luksus marked ved Jeny Rose

Som ejendomsmarkedet i USA efterhånden er konstant på at genoprette sin fod, der mange agenter søger på dette tidspunkt rundt som en mulighed for at omdefinere deres marked. På grund af så mange agenter opgiver-eller i bedste fald betydeligt reducere-deres markedsføring systemer til at spare penge, er andre medikamenter hoppe i at drage fordel af markedsføring ugyldig. Ganske enkelt, de tager en offensiv tilgang til at være i stand til at sætte sig i den bedste position, når markedet begynder at opsving.

I mange områder af Canada, men markedet er konstant på opholdet varmt og agenter søger efter den nemmeste metode til at øge deres forretning. De søger at vokse opnå med markedsføring og maksimere indtjeningsmuligheder. Må det være i USA eller Canada, mange agenter, vi taler at tro, at det er tid til at hjælpe med at gøre overgangen ind til ultrahøj-slut markedet.

Typisk luksusejendom er blandt de hårdeste områder at indtaste . Hvorfor? Du vil finde et par almindelige årsager. Det kan være tale om en dominerende middel allerede forskanset lokalt eller den sandhed, at alle allerede omfatter en peer i fast ejendom virksomhed. Det kan være, da agenterne selv ikke den vedholdenhed at fungere inden for en generelt nedsat tempo marked (færre transaktioner for alle, hårdere konkurrence og reduceret salgsproces). Måske ikke de er klar til de første udfordringer, en højere finish markedet volder.

Efter min mening, er det ofte en blanding af disse grunde, at stopper de fleste agenter fra at blive effektiv i luksus ejendom. Du vil finde en masse ting, du bør vide, før du gør det kvantespring i til næste omkostninger rækkevidde. Vi er kommet op med en liste over 5 faktorer, der kan hjælpe dig med at afgøre, om at flytte til luksusejendom passer til dine behov.

# 1. Ved, hvad du Stepping Into

Agenter ofte skaber en blind spring ind luksusejendom simpelthen fordi de tror, ​​det er ", hvor den kontante is.Inch klart, det er ret simple matematik. Når du får nøjagtig den samme split, dens smarte at liste ud huse med større priser. Teoretisk set kan du foretage flere indtægter ved at gøre mindre transaktioner. Tilsvarende det er sandt, men når du beslutter at gå ind luksusejendom med netop denne holdning, du er mest sandsynligt fast besluttet på at mislykkes.

Ja, din indtjening per transaktion stiger betydeligt Det er godt, men der er ofte en helt ny gruppe af udfordringer indført, når man arbejder i en høj finish marked:. de konkurrencemæssige stakes tendens til at være større, sociale kredse tendens til at være mere lukket, politik er meget forskellige, og du vil finde en række andre faktorer, som vi vil detaljer i hele denne korte artikel. Derudover marketing og vedligeholdelsesomkostninger er generelt mere, når de konfronteres med luksus huse og kunder. Både købere og forhandlere forventer mange kræver mere og også de kvaliteter selv brug for meget mere opmærksomhed (markedsføring, iscenesættelse, fotografi, etc.) til at appellere til nogle mere sofistikerede publikum.

Carol Barkin af Toronto, Ontario er en effektiv Salesman i 25 år, men det krævede hende et stykke tid til at konstruere sin forretning i hendes egne high-afslutning markedspladser (i byen samt i en søen fritid marked omkring en time udendørs Toronto). "For mig personligt var den største udfordring at gøre denne første forbindelse," siger hun. "De har tætte sociale forbindelser og forstår at få, hvad de har brug for, så opbygning af foreninger er afhængig af tillid. Du er nødt til at forbinde med kunder som en ven sammen med en nyttig peer, ikke kun repræsenterer dig selv som en company.Inch

# 2. Persistens, Persistens, Persistens

Det er indlysende, at top-færdig ejendom er virkelig et andet dyr end traditionelle boligområder markedspladser. Det har en tendens til at bevæge sig meget reduceret. Generelt, vil du finde mindre huse til rådighed på markedet til enhver tid, og du vil finde færre købere til rådighed ved hjælp af måde at købe sådanne dyre kvaliteter. Indsatsen er større for alle involverede. Så normalt, kræver det betydeligt længere tid at markedsføre en af ​​disse simple huse. Derudover er der masser af konkurrence til rådighed for enhver lille gruppe af kvaliteter, hvorfor det ofte kræver mere vedholdenhed at afbryde ind på markedet og gøre en kraftig kundekreds.

Dette er virkelig en klassiker situation, hvor finish normalt helliger midlet, hvis du besidder den rette forståelse og engagement bevæger sig i. Selvom oplysningerne er ikke så let at finde også det tager længere tid at give dem mulighed for at sælge, den store check i finish fra transaktionen er nyttigt. Selv om ikke alle agenter besidder maven til at holde sig tilbage længere blandt Kommissionens inspektioner. Ofte, det er faktisk den hurdle, der foregriber dem lige der, hvor de er.

"Efter min mening i høj finish, ejendom, seks flere uger til rådighed på markedet, er bestemt ikke. Normalt er det meget mere som ni for enhver notering til markedet, Inch hedder Robin. "Også, hvis de ikke er rigtig motiveret til markedet, vil spilde dig megen tid og penge på markedsføring. I nogle tilfælde, vil jeg justere min provision betaling for at sikre, at omkostningerne markedsføring håndteres af sælgeren. Det vil hjælpe til at opveje den tid, det tager at markedsføre. Derudover bør du ikke komme ind i luksus ejendom uden penge opholder sig med dig. Det er en langvarig sigt taktik at konstruere din virksomhed, og når du ikke er forberedt, kan det bryde dig hurtigt. "

Hvis du kan lide denne artikel om (lee honish), og ønsker at læse mere om dette emne, kan du besøge os her: fri fast ejendom markedsføring