Hvorfor Have Byer Face indsigelse - Og hvad er modargumenter? af Bradley Weiss

Storstilet bygning mightbe en vigtig del af at øge den britiske boligmasse, hvis indvendinger kan beovercome. Men investor-ledede homebuilding drev udviklingen nu

Der er agrowing bevægelse til hurtigt at øge udbuddet af boliger i Storbritannien throughthe opbygningen af ​​Disse er hovedsagelig store. "Haven byer." developmentsof mindst 15.000 boliger, historisk grupperet omkring landsbyen greens andestablished med deres egen infrastruktur og lokale myndigheder. Moderne versionsare designet til at være miljømæssigt bæredygtig, nogle gange endda kan betegnes som "øko-landsbyer", der fremmer en lavere afhængighed af brugen af ​​fossile brændstoffer, og whichencourage mere aktiv livsstil blandt beboerne

Men i theUK. , beskyttelse af landskabet jorder og de officielle Greenbelt områder er longbeen del af kulturen og regeringens officielle politik. Derfor er storstilet udvikling af alle typer passende mødtes med en kritisk, undertiden skeptisk øje. Til forslagene aktivt fremmes af DeputyPrime minister Nick Clegg, råb af opposition opstod næsten lige så hurtigt som hisofficial annonceringer var lavet til støtte for haven byer i begyndelsen af ​​2014.

Thealternatives til en sådan stor -skala udviklinger er at bygge videre på forladte grunde, eller trinvist i kanterne af byer, hvor arbejdsgivere har brug for arbejdstagere, som canafford den lokale boliger. Jointventure jord mulighed specialister i øjeblikket arbejder i tandem withhomebuilders at skabe disse samfund; de accepterer ansvaret forcreating infrastruktur til at understøtte den ekstra befolkning, som regel uden needfor tilføje hele samfund støttesystemer fordi denne form for vækst er lessimpactful på den kommunale service

Eachcomplaint mod haven byer står på sin. egne som en legitim reaktion togovernment-assisteret, omfattende udvikling. Men for hver argument er der acounter-argument. Her er de vigtigste punkter i denne pro-con have citiesdiscussion:

NIMBYism

- Det er svært at finde nogen, whowants store ændringer i deres byer, især hvis det spiser op adjacentcountryside lander - derfor. "ikke i min baghave" Ramping det op yderligere, de politiske partier kan frygte et skift i de typer af vælgere, der måske lander intheir jurisdiktion og effektivt stemme dem ud af kontoret (som kan forekomme inBuckinghamshire, Warwickshire og Oxfordshire hvis flere konservative er overwhelmedwith en tilstrømning af socialdemokrater). NIMBYism er mere tilbøjelige til at finde fortalere underprogrammet South East distrikter i England, i mindre grad i de områder nord for London andin Wales hvor der ønskes udvikling.

Sprawl

- Den primære motivator inestablishing Storbritanniens grønne bælter i de tidligere dele af 20 ^{thcentury var at undgå amerikansk stil sprawl, hvor byerne ville losetheir identitet med en sammensmeltning af to eller flere kommuner, og naturalcountryside skønhed var tabt. Men en af ​​de første haven byer, Letchworth, viste disse ting behøver ikke ske, når planlægges og placeres. Bycontrast, Stevenage og Milton Keynes blev anset mindre succes i thisregard og bør tjene som en lærestreg i planlægningen af ​​nye haven byer .}

Infrastructureoverload /offentlige udgifter

- Skoler , hospitaler, veje, kloakker og hjælpeprogrammer alle experiencegreater efterspørgsel, når befolkningen går op - især med nye boliger thattypically plads voksende familier. Med en haveby, brug for disse necessarycommunity komponenter, der skal bygges ved siden huse, selvfølgelig, og thecosts af disse ting er indarbejdet i prisen på boligerne - med mindre, selvfølgelig, at regeringen yder bistand, som Mr. Cameron har tilbudt at gøre ( tildeling 1 mia £ til nye omkostninger haveby infrastruktur). Withsmaller skala udviklinger, er bygherrerne forpligtet til at betale en CommunityInfrastructure Levy eller sørge for ny infrastruktur med andre midler .

Design og tæthed

- Æstetik er et centralt spørgsmål inhousing udvikling, især når det fjerner greenfield udsigter og replacesthem med tag og veje. Men Letchworth er kendt for at opnå ved leastthe udseende noget utopisk vision, og Charles Wolfson CharitableTrust har etableret en £ 250.000 præmie til planlæggere og designere, der kan comeup med det bedste design for en bæredygtig, 21 ^{århundrede haven city.With en stigende befolkning, der betyder 60 husstande per hektar, og langt lessdependency på auto transport.}

betragtning thecrush af efterspørgslen efter boliger, en række forskellige løsninger bør omfatte haven citiesas samt traditionelle udvikling (på en accelereret tempo). Private financialinterests arbejder aktivt sidstnævnte, som fast ejendom investeringsforeninger, ejendom fundpartners og institutionelle investorer samle investorer andhomebuilders at etablere hjem, hvor behovene er størst. Personer whoconsider sådanne investeringer bør altid tale med en uafhængig financialadvisor at identificere, hvor fast ejendom bedst passer deres samlede aktiver buildingstrategies .