Key Tips til New boligsektoren Investorer i Storbritannien af Bradley Weiss

Hvis hedgefond virksomheder investerer i husleje-kontrollerede socialt boligbyggeri, er det tid for alle investorer til at se igen på fast ejendom i alle dens mange former?

Ja, dem, der sætter deres penge i reelle aktiver fonde (der udvikler jord til boliger og erhvervsejendomme) finder kapitalgevinster i så få som to eller tre år. Det er markedet forrentede boliger generelt, der er målrettet husholdningerne, der ofte allerede på ejendommen stigen. Men virksomheder, der omfatter Englands Cheyne Capital Management LLP, Patron Capital, en private equity-virksomhed, og Legal & Generelt (forsikring) ser muligheder med sociale egenskaber. Karakteristisk for disse investeringer er, at mens huslejen generelt fastsat til 80 procent af de lokale markedsleje er disse leje satser knyttet til inflationen.

Andetsteds i Storbritannien, individuelle investorer, der er tilbøjelige styre detaljerne for at være en udlejer finde, at langsigtede kursgevinster og indtægter er stadig på vej med til-lade egenskaber.

Investorer med forskellige mål, kapitalgevinster kortere sigt, deltage med åbne fonde såsom strategiske partnerskaber jord . Disse følger en proces, der omfatter flere benchmarks (i modsætning med noget som en investering i fast ejendom tillid, eller REITs, som handles på børserne ligesom ikke-fast ejendom aktier):

Identificer Smart geografi - Disse midler forvaltes af erfarne jord-konvertering specialister, som først finde hvor efterspørgslen efter boliger er størst. Hvis en arbejdsgiver kræver sin arbejdsstyrke til at rejse uhåndterlige afstande for at komme på arbejde, kan det være det generelle område, hvor du kan finde en udvikling

Forstå disposition lokale planlægningsmyndigheder -. Meget ofte grunden er udlagt til andre anvendelser (landbrug, for eksempel). Mens en vis grad af modstand mod udvikling er næsten uundgåelig, kan foretages en smart business case for, hvordan nye boliger og befolkninger kan føje til og revitalisere et fællesskab. Med LPA godkendelse, værdien af jorden alene eskalerer betydeligt

Fortsæt med anlæg af infrastruktur -.. De første investorer vil finansiere udviklingen af veje og forsyningsvirksomheder og relaterede undersøgelse arbejde

Forstå sandsynligheden for en fælles infrastruktur Levy (CIL) - Nogle lokale myndigheder udøver deres mulighed for at pålægge denne afgift, som er beregnet til at udligne nye byrder på kommunal infrastruktur og tjenester. Dette er mere typisk diskuteret i tidligere faser af udvikling og planlægning myndighed gennemgang

Undersøg, om at sælge til bygherrerne er optimal -. Mens udviklingen generelt tager rå jord til opførelse og salg af boliger, den funktion ofte opdeler når infrastrukturen er på plads. De oprindelige investorer kan derefter se deres kapitalgevinster, mens bygherrerne afhente job og tjene deres profit ved at bygge boliger, der vil lykkes i markedet.

Af og store, første gang investorer i nogen reel estate-ordningen vil drage fordel af at arbejde med troværdige fagfolk. Næsten enhver privat investor bør tale med en uafhængig finansiel rådgiver for at sikre en balance mellem risiko og belønning i deres portefølje.

Tidligere:Nem Processing, Best Rates! by Choice Mortgage

Anbefalede artikler

Kategori

Key Tips til New boligsektoren Investorer i Storbritannien af ​​Bradley Weiss

finans

Key Tips til New boligsektoren Investorer i Storbritannien af Bradley Weiss