Hvad Alle skal vide om realkreditlån fra Fusion 360 Studios

Lån, der anvendes til finansiering af køb af et hjem, kaldes realkreditlån. Det er meget usædvanligt at købe et hus uden et realkreditlån, og de fleste amerikanere vil tage på et realkreditlån på et tidspunkt i deres liv. Det vil normalt være den største gæld, at de tager på.

Det er vigtigt at uddanne dig selv om de aspekter, der går ind i et realkreditlån til at genkende, da de fleste af disse lån vil påvirke dine økonomiske beslutninger i flere årtier. De vigtigste dele af et realkreditlån er sikkerhedsstillelse, hovedstol, rente, og tilføjede skatter og forsikring.

Første almindelig misforståelse af et realkreditlån er, at det betyder at banken ejer dit hjem. Dette er falsk. Du ejer titlen på din ejendom. Årsagen til denne misforståelse er ideen om sikkerhedsstillelse. Sikkerhedsstillelse er noget bundet til dit lån, så pant selskaber kan garanteres værdien af ​​deres investering i tilfælde af misligholdelse. Hvis du ikke er i stand til at foretage yderligere afdrag på realkreditlån på dit lån, vil pant selskaber blive tvunget til at tage resten af ​​dit lån fra uanset aktiv blev kontraktligt aftalt til at være sikkerhed. Den mest almindelige aktiv pant selskaber bruger til sikkerhedsstillelse er det hus, du køber med dit lån, men det er muligt at anvende andre aktiver, du kan eje, som har samme værdi som sikkerhed.

beløb, du beder til låne fra pant selskaber kaldes hovedstolen. Men er ikke dollar beløb, du ender med at betale tilbage mængden af ​​hovedstolen. Pant selskaber også kræve renter af de penge, de lader du låne. Selskabet vil tilbyde dig en rente baseret på din kredit score. Denne score vil blive baseret på tidligere kredit, du har akkumuleret (normalt fra studielån eller kreditkort). Scoren er fundamentalt en vurdering af, hvor pålidelig pant selskabet mener du vil være i at betale tilbage dine lån. Personer med høj kredit score vil generelt blive tilbudt meget lavere renter, fordi de er blevet anset for mere tilbøjelige til at tilbagebetale deres gæld i fuld.

Det er også i din bedste interesse at sætte en kontant udbetaling på det hjem, du er indkøb. Hvis du lægger en udbetaling på mindst 20% af dit hjem ned du vil ikke være forpligtet til at købe private pant forsikring. Private pant forsikring er et andet middel for långivere at forsikre, vil du ikke standard på dit realkreditlån, fordi låntagere med mindre ned betalinger betragtes som mere udsatte for misligholdelse.

sidste aspekt af et realkreditlån er skatter. Ejendomsskatter vil afhænge af fællesskabet og stat du bor i, og anvendes til at finansiere skoler og andre offentlige ydelser.

Efter at have overvejet de økonomiske konsekvenser af alle aspekter af ejerboliger du skal være klar til at overveje at købe et hjem.

Jillian Eaton er en finansiel forfatter. Jillian skriver for Fusion 360, et reklamebureau i Utah. Find hende på Google+.