Fordele og ulemper ved en fælles boliglån i Indien ved Kangana Ranaut

Investering i et hjem er en betydelig økonomisk beslutning, og af hensyn til minimering gældsbyrden, kan banker eller boliger finansieringsselskaber insistere bringe om bord på et fælles låntager. Et boliglån kan tages i fælles navne som den, ægtefæller, forældre og børn, søskende osv Højst seks co-låntagere er tilladt for et boliglån.

Nu, mens en fælles boliglån giver visse fordele, der er flere områder, hvor det kunne gå galt også. Lad os kort overveje fordele og ulemper ved en fælles boliglån

Fordele:.

Øget berettigelse låntagning: Mobilisere flere låntagere tillader bankerne at klubben deres indkomst og kredit historie potentielt øge det beløb, der kan lånes. Antag en mand har en årlig indtægt på Rs 5 lakh, der gør ham berettiget til et boliglån beløb på Rs 20 lakh i 20 år, og gælder sammen med sin kone, der har en lignende indkomst, så bankerne vil normalt pind det beløb, de kan i fællesskab låne på Rs 40 lakh

indkomstskat fordele:.

Både ægtefæller arbejder og i fællesskab ansøger om et boliglån kan reducere deres indkomst skattebyrde ved at hævde Indkomst Skattefordele separat. Således hvis manden er berettiget til et fradrag på Rs 1,00000 for hovedstolen, og Rs 1,50,000 for den interesse; konen kan også hævde lignende fradrag, hvis de er fælles ansøgere.

Banker og boliger finansieringsselskaber normalt give skattefradrag udsagn til låntagere. At påstå skattefordele separat, kan låntagerne indsende en kopi af deres fælles erklæringer

Ulemper:.

Det skal forstås at det at være en co-låntager gør ikke en nødvendigvis en medejer i huset. Og for det andet, hvad angår ansvar, alle de fælles ansøgere dele byrden af ​​lånet ligeligt.

Medmindre andel i ejendommen ikke er udtrykkeligt nævnt, indiske love antager co-låntagere at få en 50:50 andel i ejendommen og tillade andel af afdelinger eller skattefordele Ifølge denne

Hvis planlægger at købe et andet hus:. indiske Skat love behandle en andet hus købt i navnet på en person, som anses for at være lejet ud. Så ejeren af ​​det andet hus betaler indkomstskat af husleje til markedspriser, selv om huset ikke er faktisk udlejet. Så hvis ægtefæller planlægger at købe et andet hjem, de er bedre stillet ved at begrænse ejerskab af et hus til hver ægtefælle

Juridiske komplikationer:. I tilfælde af en skilsmisse eller et forhold går sur, fælles ansøgning til en ejendom kommer under stress. Sygdom, insolvens eller død af den primære låntager kan gøre andre ansøgere juridisk forpligtet til at betale off boliglånet ellers banken kan komme i besiddelse af ejendommen.

Mens fælles boliglån tilbyde nogle fordele, skal der træffes forholdsregler for at beskytte co-låntagere fra tilknyttede risici. Før en co-låntager tegn som en co-ansøger, skal han sikre ejerskabet ejendomsretten. Alle co-låntagere bør også tage særskilte sigt forsikring planer om at reducere den økonomiske byrde i tilfælde af død af den anden.