Hund bider og loven: Homeowner Association Ansvar af Ronald K.

Homeowner Foreninger kan være ansvarlig for hundebid tilfælles med områder

Lejlighed foreninger areempowered at begrænse kæledyr i fælles områder, siger hundebid advokater - og bør

, for at undgå retssager

.

betragtning af, at mere end 527 hunde bide påstande blev indgivet withinsurance virksomheder i Californien i 2011, bør det ikke komme som nogen overraskelse, at personskade advokater

der specialiserer sig i hundebid arebusy søger erstatning til ofre, som kan samle enorme lægeregninger andhave tabte tid fra arbejde på grund af deres skader (også, mindst 16 mennesker dieeach år fra hund angreb i USA). Landsdækkende, mere end $ 479.000.000 waspaid ud på påstande om, at år, ifølge Insurance Information Institute

.

Californien hund bide vedtægter foreskriver, at hunden ejere var ansvarlige for skader forårsaget af deres hunde, selv på en første hændelse. Inshared homeowner foreninger (Hoås) - Lejlighed, byen hjem og stockcooperative foreninger inkluderet - at ansvaret strækker sig til dem også. Hvis en hund angriber en beboer, besøgende, post bærer eller andre arbejdstagere onpremises i fælles områder såsom gangarealer og udendørs, foreningen mightface offer retssag advokat i meget kostbare retssager.

desto mindre er der måder en boligejer forening canprotect sig, før det er nødvendigt at ansætte et forsvar hundebid advokat

:

overveje kæledyr i samme kategori af andre farer.

Hoas vedligeholde fællesarealer, hvor en hund angreb kan finde sted. Derfor er foreningen nødt til at sikre et sikkert område, ligesom det ville sørge for, at gulvene ikke er glat, og at elevatorer er ikke defekt. Nogle foreninger begrænser også katte i fælles områder

. Salg snore bør kræves på kæledyr på ikke mere end 6 fod i længden

Længere vil sandsynligvis være en fare i fælles-området gangbroer. .

.

hund størrelse også kan reguleres

Fordi større hunde, selv når bindes, kan vælte mindre og mere-svage individer, kan der etableres en vægtgrænse (ofte under 40 pounds). Børn og ældre er mest modtagelige for hunde skader

. .

Håndhævelse af reglerne skal være konsekvent

Hvis håndhævelsen er slap, vil foreningen blive dømt for at have tilladt en farlig situation

. .

Håndtag anmodninger om dispensationer med omhu

Fair Housing Act tillader, at uddannede førerhunde, såsom en "seende øje hund," skal være tilladt eller andet foreningen risikerer forskelsbehandling retssag. Den føderale regler er strenge, at en hund trænet til dette specifikke sundheds- eller mobilitet udfordring hjælpe enheden ejerens handicap. Men da en afgørelse fra en californisk domstol i 2004 (. Auburn Woods I HOA mod Fair Beskæftigelse og Boligstyrelsen), kan en person krav på nogen hund, der lindrer psykiske handicap bør tillades

.

klart kan en erfaren personskade advokat berequired, når der er et angreb. Når en ejerlejlighed associeret bord behov toestablish disse regler, ville de være klogt at lære om de potentialconsequences af ikke at gøre det.