Ejendom Matter Advocate På Dannelse af REITs ved Abhinav K.

I et seneste udvikling i landets reelt marked ejendom Securities and Exchange Board of India (SEBI); den kapitalmarkederne regulator godkendte regler for oprettelsen af ​​Real Estate Investment Trusts. Disse trusts ville blive givet en skat gennemslag status, som betyder, at de ikke skulle betale nogen føderale skatter, så længe de passerer de fleste af deres indkomst til aktionærerne i form af udbytte. REITs vil bidrage til at give en ny kilde til finansiering af fast ejendom udviklere og investeringer gennem udenlandske såvel som indenlandske investorer i infrastrukturprojekter. Dette vil være et positivt skridt for de indiske kapitalmarkeder og kan også øge likviditeten i sektoren "Kislay Pandey -.. Ejendom Matter Advocate, Højesteret i Indien

fast ejendom udviklere, banker, rådgivere, investorer og potentielle købere alle hilste ankomsten af ​​REITs og de er optimistiske, at ændrede regeringen i centret, vil nye love og gennemsigtige politikker og eksistens REITs øge væksten i Indiens Realty sektoren til de nye højder og forskellige gamle og nye udviklere vil løbende komme med forskellige boligområder og kommercielle projekter.

"Væksten i fast ejendom er grundlaget for en stærkere og udviklet Indien. Det var sådan, & hvorfor REITs trådte i eksistens. Lande som Kina og Japan allerede nyder godt af REITs og igen Indien afbildet en langsom tilgang oprettelse regulerende institutioner. Anyway, bedre sent end aldrig, vil REITs hjælpe med at udføre opgaven med at styrke Indiens infrastruktur. "- Kislay Pandey -. Ejendom Matter Advocate, Højesteret i Indien

De regler afsluttet af Securities and Exchange Board of India overensstemmelse, at kun kommercielle egenskaber, såsom kontorbygninger kan være en del af en REIT, og alle REITs skal være noteret på en fondsbørs. at være berettiget til notering, bør værdien af ​​de aktiver, der ejes eller foreslået at være ejet af en REIT være værd mindst 5 milliarder rupees. REITs vil være forpligtet til at distribuere ikke mindre end 90% af deres netto frie pengestrømme til investorer mindst hver sjette måned.

Ifølge reglerne, mindst 80% af værdien af ​​den faste ejendom investeringer fondens formue skal være i ejendomme, der er afsluttet, og generere indtægter. En REIT kan investere kun 10% af værdien af ​​sine aktiver i ejendomme, der er under opførelse, sagde Sebi. REITs kan også investere en lille del i andre værdipapirer som pant-backed værdipapirer og pengemarkedsforeninger.