Afsluttende omkostninger, når de køber Ecuador Real Estate af Urlaub toskana

køber en Ecuador fast ejendom er virkelig meget let. Men du kan finde det at være en smule anderledes end hvad du er vant til i USA eller i Canada - eller hvor dit hjemland er

Køb Ecuador Real Estate bør være. omhyggeligt undersøgt - selv i et land som Ecuador, hvor det kommer virkelig billigt. Du er nødt til at finde ud af, hvor meget du forventes at bruge på Ecuador Real Estate. Vigtigst er det, du ønsker at have en liste over de afsluttende omkostninger, som du skal betale. Der kan være udgifter, som du kan give slip og andre, som du kan forhandle

Prøv ikke at koncentrere sig for meget på købsprisen alene. De ting om at købe en Ecuador fast ejendom er, at realkreditlån er ikke normen. Det er ofte bedre til at betale for hjemmet i kontanter. Det er sagt, ved du, at du har brug for at komme op med både hjem pris og den afsluttende omkostninger og være klar til at betale for det til at lukke salget

Dette er mere grund for dig at sikre, at du kun skal betale, hvad du skal betale for - hverken mere eller mindre. Du bør forstå listen over udgifter, som du forventes at betale for i det afsluttende omkostninger i Ecuador Real Estate

Hvor meget koster det virkelig koste at købe en ejendom i Ecuador

En ejendom i Ecuador vil koste dig mellem $ 50.000 til $ 150.000. Oven i dette beløb, du har brug for at komme op med det afsluttende omkostninger, der vil hjælpe processen og forsegle handlen. Mens hver transaktion er anderledes, her er de typiske detaljer i lukning omkostninger til et hjem værd $ 200,000

Titel Søg:. $ 200. Dette er til at betale for den service gebyr og andre ekstraomkostninger til at erhverve de dokumenter, der skal bevise, at sælgeren af hjemmet lovligt er tilladt at sælge Ecuador fast ejendom. Normalt er det den advokat, der vil ansætte den person, der vil gøre denne søgning

Advokat honorar at skrive en købsaftale:. $ 250. Dette er et dokument for at hjælpe med at tage salget transaktionen til det næste niveau. Prisen er et fast beløb, men det vil stadig afhænge af advokaten eller virksomhed

Advokat honorar at skrive en Minuta Udkast:. $ 150. Det er det dokument, som Notario vil bruge til at oprette skøde. Prisen for dette vil også afhænge af advokaten eller virksomhed

Notarius gebyr for Købsaftale:. $ 50

Notarius gebyr for skøde: $ 500

1% Skat (eller Alcabala): $ 2000 (for en $ 100.000 ejendom, vil det være 1.000 $)

justitssekretær gebyr for Ejendom Tilmelding: $ 1050. Dette er for transaktionen, der skal placeres i de offentlige registre og at erklære, at du er den nye ejer af Ecuadors fast ejendom

3% af køb pris for ejendomsmægler Kommissionen:. $ 6.000. Det er den pris, du betaler, hvis du lejer en købers repræsentant. Du skal vide, at det er en fælles praksis for sælgere til at påtage sig den provision af midlet. Det er, fordi disse midler virkelig arbejder i vegne af sælgeren og sjældent til den bedste interesse for køberen. Men hvis aftalen er for køberen ved skulder denne kommission, så er du nødt til at lære at forhandle det. Sørg for, at købsprisen er lavere end oprindeligt tilbudt. I nogle tilfælde kan det gavne dig mere at leje en købers repræsentant. I det mindste, du ved, at de vil arbejde med dine bedste interesser for øje. Dette er også grunden køberne typisk opfordres til at hyre en advokat. Blot for at de kan hjælpe med papirarbejdet også

Priserne i hver af disse vil variere afhængigt af værdien af den ejendom, som du ønsker at købe

Hvis du bemærker, er der ikke pantsætte relaterede gebyrer. Det er fordi, som nævnt, kontante transaktioner er almindelige, når de køber en Ecuador fast ejendom. Ikke kun det, en titel forsikring er typisk ikke en fælles praksis i Ecuador. Men du kan spørge om det, hvis du ønsker det. Det vil øge dine afsluttende omkostninger, selvfølgelig

en spærret gebyr er heller ikke medtaget, fordi det er heller ikke en almindelig praksis i landet. Der er kun én escrow service i landet, og som kun har ét selskab kan føre dem til at hæve deres priser uden at nogen klager

I sidste ende, kan du gå ud fra, at den afsluttende omkostninger vil være omkring 5% -6% af Ecuadors fast ejendom salgspris. Hvis du går uden købers repræsentant, så dine omkostninger vil være meget lavere. Det bliver hårdere, men billigere.

Tidligere:Godrej United: Ro og fred omdefineres Disse Residences by Anuj Gupta

Anbefalede artikler

Kategori

Afsluttende omkostninger, når de køber Ecuador Real Estate af Urlaub toskana

ejendom