Gør din Hunt for luksus hjem til salg i South Florida Nemmere af Joseph Marie

Hvis du tager dine første skridt i luksus fast ejendom, hjælper det at have en erfaren ejendomsmægler på din side. Mæglere, der udelukkende handler i luksus boliger til salg i South Florida har en skarp sans for markedsvilkår og gældende priser i området. De kan også arbejde på købers vegne at søge ledige programoversigter og arrangere fremvisning af shortlistes egenskaber. Arbejde med køberen, kan de forstå, hvad kunden krav og udarbejder en liste over egnede ejendomme og vejledende priser. En sælgers agent uploader notering og tager sig af forhandlingerne for at færdiggøre handlen. I Florida er de tjenester af en købers agent udbetalt fra kommissionen for en vellykket salg.

Få dine Finans i bekendtgørelse

Dette går til alle køberne. Det giver mening at få alle finansiering forhåndsgodkendt fra akkrediterede långivere før du begynder hus jagt. På den måde kan køberne hurtigt bevæge sig i at fuldføre et salg, når prisen er forhandlet og aftalt. Du kunne spilde kostbar tid at få dine lån for overvejer proceduren og papirarbejde involveret. Før salg, bør købere have nødvendige godkendelser, kredit rapporter og kontanter til udbetaling i orden. Kan også være påkrævet en inspektion gebyr for at få en tredjepart udtalelse om ejendommen.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

Når det kommer til afgørende priser, placering er måske Den vigtigste faktor drivende satser for luksus boliger til salg i det sydlige Florida. En kommanderende havnefronten hjem har en høj præmie blandt køberne i forhold til en ejendom, der ikke gør. Købere kan spørge deres ejendomsmægler til at estimere de priser, som sammenlignelige ejendomme i deres ønskede område sælger for at få en forståelse af de priser, der er involveret. Waterfront steder i Palm Beach County rang blandt de mest værdifulde fast ejendom overalt i kystnære steder i Amerika. Du kan også høre tidender med speciale i fast ejendom for at få en forståelse af fremherskende priser i din ønskede placering.

Undgå Gamle Listings

fokusere på det væsentlige, ikke de klokker og fløjter

Når det besluttes prisen, bør købere holde deres forhandlinger fokuseret på de væsentlige punkter i hjemmet ligesom dens strukturelle sundhed, placering og areal i modsætning til nemt opgraderes bekvemmeligheder som parkering og sikkerhedssystemer. Med fokus på potentielle problemer afdækket af inspektioner for at drive en lavere pris er sikker på at give positive resultater for købere.

Insister på en Visning

Hvis du kigger på dit første indrejse i luksushuse i South Florida, er det bedst at foretage en visning af dine shortlistes ejendomme med agenten. En visning vil give dig en fornemmelse af plusser og minusser af ejendommen, som du derefter kan overveje, mens prisforhandlingerne er på.

så tøv ikke at forhandle

Markedet for fast ejendom i det sydlige Florida er ganske aktiv. En væske befolkning og et stort antal seniorer ønsker at slå sig ned i området sikre, at nye steder altid kommer til salg. Så arm dig selv med viden om den slags priser, du kan forvente i regionen. At vide så meget som muligt om dine foretrukne placeringer hjælper dig med fastsættelse af en passende pris for din drømmebolig.

Mayfair Advisors er et boutique ejendomsmægler firma tjener Miami-Dade og South Florida, kunder med at finde luksus boliger til salg ( www.mayfairadvisors.net/prop), huse til leje, lejligheder, ejerlejligheder eller investeringsejendomme i Coconut Grove, Brickell, Miami Beach, Key Biscayne, Coral Gables, Pinecrest, Surfside, Bal Harbour, Sunny Isles Beach, Aventura, Midtown, og Edgewater.