Hvordan Trends Mod Distancearbejde Affect Homebuilding i Storbritannien? af Bradley Weiss

Placering formerlydetermined værdien af ​​de fleste fast ejendom. Men teknologi gør det muligt nu workingfrom hjem, ændre behovet for hjem for at være tæt på arbejdspladser

keydriver i opbygningen af ​​nye boligområder samfund, i Storbritannien og andre steder, hashistorically handlet om nærhed til arbejdspladser. . Men i hvilken grad gør trendstoward distancearbejde (alias fjernarbejde eller ekstern arbejde) påvirke det? Whenemployees kan arbejde hvor som helst en bredbåndsforbindelse når, gør thisalter ligningen - at gøre, måske, placeringen af ​​boliger irrelevant

Dette er aparticularly interessant fænomen fra perspektivet af dem, der beskæftiger indeveloping? boliger i stor skala. Muligheder for capitalgrowth vrimler for britiske jord investorer og lokalsamfund, hvor beskæftigelsen isgrowing og hvor jorden kan omdannes fra under brug til boliger og commercialproperties. Hvis spørgsmålet om nærhed til transport og arbejdspladser er lesserimportance der derefter tyder på, at boliger kan bygges på steder, hvor otherfactors er mere fordelagtige (såsom lavere omkostninger jord, lavere udvikling costsoverall og adgang til andre faciliteter såsom rekreation og uddannelse derkan ikke tilgængelig andre steder).

Det hjælper toreview de statistikker og tendenser. Fænomenet arbejde hjemmefra istrending opad, men der er et blandet billede i, hvordan det rent faktisk affectscompanies, karriere og boform. Overvej følgende:

Flere arbejdsgivere tilbyder distancearbejde end nogensinde før

- Fra 2006 til 2011 er antallet af arbejdsgivere i Storbritannien, der tilbyder distancearbejde steg fra 13 procent til 59 procent (kilde: CBI, UK business lobbyvirksomhed organisation). En anden fordel for arbejdsgiverne er, at de kan spare penge ved at reducere deres samlede lejede kontorlokaler (den gennemsnitlige fast ejendom besparelser er omkring 6.400 £ pr arbejdstager /arbejdsstation) .

Flere medarbejdere ønsker at distancearbejde end nogensinde før

- Yngre mennesker, der udgør en stor del af jobskabende vækst industrier (især i tech-sektoren) placere højere værdier på fleksible arbejdsordninger, ifølge en meta-analyse af 500 videnskabelige undersøgelser af distancearbejde praksis og holdninger, som firmaet Global Arbejdsplads Analytics. En undersøgelse viste, at 1.500 teknologi fagfolk i en undersøgelse, ville 37 procent tage en 10 procent ned i løn for at modtage arbejde-at-home privilegier. Og hvorfor ikke? Deres opsparing i pendling omkostninger og timer kan vel gøre op for, at 10 procent tab i indkomst .

Distancearbejde er sjældent en eksklusiv mode for de fleste arbejdere

- Af forskellige årsager, der omfatter karriere leverfunktion (chefer kan være mere tilbøjelige til at fremme de mennesker, de ser, og ikke dem, de kommunikerer med kun elektronisk), de fleste arbejdere erkender behovet for at være fysisk på stedet med arbejdsgiverne mindste en del af tiden. Men det varierer fra selskab: Sir Richard Branson Virgin Airlines helhjertet omfavner det, mens Yahoo CEO Marissa Mayer begyndte at udfase praksis i 2013. Kun i virksomheder som call center virksomheder er arrangementer komplette telearbejde opretholdes; naturligvis for en stor del af de selvstændige deres hjem er deres arbejdspladser

I to-lønmodtager husstande, er det sjældent, at både cyber-pendler.

- Det er stadig mere undtagelsen end reglen, at en arbejdstager vil have arrangementer fjernarbejde med en arbejdsgiver. Endnu mere sjældent ville det være, hvis begge lederne af en husstand havde de samme privilegier. Så i yngre familier - dem, der har den indkomst, der kræves for at købe en bolig - mindst en lønmodtager skulle pukle deres vej til arbejde på normal vis (bil eller offentlig transport i de fleste tilfælde)

.

Så fordevelopers, investorer (f.eks ejendom fundmanagers) og bygherrerne, ordet er, at placering stadig betyder noget, butperhaps lidt mindre grad end for ti år siden. Hvor dette vil tendensen i thefuture er nogens gætte, selvfølgelig.

Investorsdrawn til den høje efterspørgsel boligsektor bør overveje placeringen af ​​aproposed beboelsesejendom projekt blandt mange andre variabler (likelihoodfor tilladelser planmyndighed brug ændring i særdeleshed). Tal med anindependent finansiel rådgiver for at få et mere fyldestgørende perspektiv på, hvor land og propertyinvestments kan bidrage til at nå de overordnede økonomiske mål .